Arrendar casa é uma opção vantajosa para quem tem de mudar muitas vezes de cidade e para quem não quer ter gastos elevados com empréstimos bancários.
Para decidir se deve arrendar ou comprar casa basta fazer uma conta simples: se o preço da casa for inferior a 22 vezes as rendas que pagaria num ano, então opte pela compra (renda x 12 x 22).
Com os custos de documentos e registos, escritura e impostos, imobiliária, seguros e juros, a casa tem de se valorizar 15% para conseguir recuperar o investimento. Assim, invista na compra de casa apenas se a mantiver por três (idealmente cinco) anos.
Vantagens de arrendar casa
- Há uma série de trabalhos e preocupações que não incomodam os inquilinos. São os proprietários que lidam com as questões do condomínio (despesas e reuniões incluídas), com avarias e reparações ou com a manutenção da casa;
- Ao arrendar, sabe que paga todos os meses o mesmo e não tem despesas inesperadas;
- O dinheiro que poupa quando arrenda pode ser aplicado, por exemplo, em acções, obrigações ou em fundos imobiliários;
- Facilidade em mudar de casa se houver necessidade.
Desvantagens de comprar casa
- Comprar uma casa exige um impulso financeiro inicial grande e várias despesas mensais e ocasionais;
- Custos de manutenção e condomínio da casa;
- Variações das taxas de juro (empréstimo para a compra da habitação);
- Inflexibilidade do local de trabalho;
- Em caso de necessidade de venda da casa pode ser necessário investir para melhorar alguns pontos da casa, de forma a torná-la mais agradável.
Conheça os direitos e deveres do senhorio e os direitos e deveres dos inquilinos.
